上海买房税费计算方法(新房和二手房收取费用)
1.上海买房税费计算方法
一、一手房根据是否***购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非***或超过144平3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
二、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否***房屋、面积、是否***购房等情况主要有七种左右，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非***或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～